Полный

Весь комплекс услуг по поиску и приобретению недвижимости

100 000 рублей

Поиск и подбор объекта недвижимости

• Подбор объектов недвижимости, подходящих под параметры заявки.
• Предварительный обзвон объектов, выяснение обстоятельств продажи, возможных сроков продажи, условий оплаты, сроков оформления, готовности документов.
• Организация и сопровождение просмотров выбранных объектов (10 объектов).

Внесение аванса

• Обсуждение сроков и условий совершения сделки по выбранному объекту.
• Подготовка проектов соглашений об авансе/задатке с покупателями объекта.
• Организация подписания договоров, соглашений, процесса передачи авансов, задатков.

Сбор документов

• Сопровождение переговоров с продавцом объекта или его представителем.
• Консультирование по необходимому пакету документов на объект недвижимости и на собственников объекта недвижимости.
• Заказ и оформление необходимых справок для проверки объекта (Архивные выписки / ЕГРН / и т.д.).

Юридическая проверка объекта

• Юридическая проверка правоустанавливающих документов на недвижимость, истории квартиры.
• Юридическая проверка продавца, прав третьих лиц на Объект.
• Подготовка заключения о проверке объекта.

Сопровождение сделки и взаимодействие с банком

• Формирование и передача пакета документов на подобранный объект недвижимости в банк, для проверки предмета залога.
• Согласование всех условий сделки со сторонами – продавцом/представителем продавца.
• Подготовка проекта предварительного договора купли-продажи.
• Подготовка проекта договора купли-продажи.
• Формирование и анализ пакета документов по квартире, необходимых для государственной регистрации (в том числе нотариат).
• Присутствие на сделке и контроль подписания договора купли-продажи (сопровождение оформления кредитного договора и оформления закладной).
• Закладка денег в банковскую ячейку (оформление банковских договоров, в том числе договоров аренды ячейки).

Сопровождение и завершение сделки

• Сопровождение сдачи документов на регистрацию, контроль за регистрацией перехода права собственности, сопровождение получения документов после регистрации.
• Организация закрытия сделки (подписание акта приема-передачи объекта, составление расписок, контроль взаиморасчетов).