+7 (965) 020-57-77     info@adresat.spb.ru

< Перейти в "Пакеты услуг"

Расширенный

Сопровождение + проверка документов приобретаемого объекта недвижимости

от 50 000 рублей

Внесение аванса

  • Обсуждение сроков и условий совершения сделки по выбранному объекту.
  • Подготовка проектов соглашений об авансе/задатке с покупателями объекта.
  • Организация подписания договоров, соглашений, процесса передачи авансов, задатков.

Сбор документов

  • Сопровождение переговоров с продавцом объекта или его представителем.
  • Консультирование по необходимому пакету документов на объект недвижимости и на собственников объекта недвижимости.
  • Заказ и оформление необходимых справок для проверки объекта (Архивные выписки / ЕГРН / и т.д.).

Юридическая проверка объекта

  • Юридическая проверка правоустанавливающих документов на недвижимость, истории квартиры.
  • Юридическая проверка продавца, прав третьих лиц на Объект.
  • Подготовка заключения о проверке объекта.

Сопровождение сделки и взаимодействие с банком

  • Формирование и передача пакета документов на подобранный объект недвижимости в банк, для проверки предмета залога.
  • Согласование всех условий сделки со сторонами – продавцом/представителем продавца.
  • Подготовка проекта предварительного договора купли-продажи.
  • Подготовка проекта договора купли-продажи.
  • Формирование и анализ пакета документов по квартире, необходимых для государственной регистрации (в том числе нотариат).
  • Присутствие на сделке и контроль подписания договора купли-продажи (сопровождение оформления кредитного договора и оформления закладной).
  • Закладка денег в банковскую ячейку (оформление банковских договоров, в том числе договоров аренды ячейки).

Сопровождение и завершение сделки

  • Сопровождение сдачи документов на регистрацию, контроль за регистрацией перехода права собственности, сопровождение получения документов после регистрации.
  • Организация закрытия сделки (подписание акта приема-передачи объекта, составление расписок, контроль взаиморасчетов).